出租房地产租金需确认，推荐参考广州这家房地产评估案例

随着房地产市场从“增量时代”向“存量时代”的转变，房地产租赁等租赁经济行为逐渐成为房地产资产管理一种形式。房地产评估的需求也随之增加，今天，跟随业勤资产评估足迹，了解拟出租房地产的租金需要如何确认？

广州市**区卫生健康局拟出租房地产涉及位于广州市番禺区南村镇沙溪大道****号公建**栋10*、20*、30*首年月租金市场价值，如何确认一个合适的租金额度，不会造成空房期太久？广州业勤作为专业资产评估公司需要提醒一下：房地产出租涉及到租金问题，先由专业评估人员对房地产进行评估，确定其价值，才能保证不会出现过高或过低的定价。

业勤资产评估公司接到广州市**区卫生健康局的委托后，了解到此次房地产评估的经济行为：委托人拟出租房地产涉及位于广州市**区南村镇沙溪大道***号公建**栋10*、20*、30*的房地产，可出租面积：3,296.28㎡，故委托评估机构对拟出租房地产进行租金市场价值评估，以作为租赁的参考依据。

根据此次房地产评估目的是为委托人提供拟出租房地产的租金市场价值参考依据，业勤资产评估公司确认此次房地产租金评估范围位于广州市**区南村镇沙溪大道****号公建**栋10*、20*、30*的房地产，可出租面积：3,296.28㎡，包括房屋建筑物及合理分摊的土地租赁权、附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。