第二套房买市中心小户型好还是外围大户型好?

[复制链接]
90后3年前在广州黄埔买了一套90方小三房,现在手上有闲钱(首付大要一百来万)预备置业第二套房产,是投资有潜力的板块还是买个大的户型改良生活好?
温馨提示:
好向圈www.kuaixunai.com是一个专业经验分享交流平台,你可以在这里发布专业经验,也可以发布需求与服务,禁止带推广链接、联系方式、违法词等,违规将封禁账号。 下载好向圈APP可以随时随地交流经验,也可以和圈友发起聊天成为好友哦!
如果想要各大搜索引擎收录,请使用秘塔写作猫进行内容伪原创
回复

使用道具 举报

已有(10)人评论

跳转到指定楼层
ByedisonH 发表于 2020-6-19 08:02:11
第二套房一般都是属于改善性住房,讲究居住的舒适性和外部环境。相应的,远离市中心的房子符合上述要求,但缺点就是配套没有市中心的好,没有市中心的生活方便。
回复

使用道具 举报

上清寺毒 发表于 2020-6-19 08:04:36
按照您的情况,肯定是买市中心的小户型,做投资是最佳选择,我的观点有以下三个理由:
首先您3年前才购置了一套自住房,已经解决居住问题,虽然手里有余款。如果用现在手里的现金投资套有潜力的房子,以我国经济情况看,通货膨胀率一直存在,后期房价稳步上升是必然的,这样您就有两套房子同时在增值,而且还有租金收益。后期出售一套再置换也不迟。

第二套房买市中心小户型好还是外围大户型好?w1.jpg

其次是作为房产,外围的房产升值潜力不如中心位置,而且生活配套也跟不上。居住舒适度很差,出行的便利性都不如中心城区!

第二套房买市中心小户型好还是外围大户型好?w2.jpg

最后就是以投资的角度看“鸡蛋不要放到一个篮子里”。假如您先做改善,买套远郊大户型,可能占用资金也不少,当遇到什么突发事件,需要资金总不能再卖掉房子吧?就算卖掉您住哪?而买两套就不存在这个问题了,卖一套还有一套自住呢。遇到突发情况不至于太被动。

第二套房买市中心小户型好还是外围大户型好?w3.jpg

回答的有点仓促,不知道我的观点大家是否认同,有不同见解欢迎留言指正。我只聊房产,感兴趣的欢迎关注我,每天分享房产干货。
回复

使用道具 举报

Rain853 发表于 2020-6-19 08:08:40
如果是我的话,第二套房我还是会选择买在市中心,而且是小户型。
因为买房子最重要的还是位置,如果买在市中心的小户型,不管你以后拿来投资还是出租,升值空间都会比较大!我们买房子不能仅仅看中房子的大小,而更多的是它这个位置未来的发展空间,就如香港李嘉诚先生所说的:“第一地段,第二地段,第三还是地段!”
我就是这样的,我之前买的三套房子位置都特别好,所以目前有两套用来出租,一套拿来自住,现在我每个月都能拿固定的租金,因为位置好,每次房子转租的时候都特别容易找到租客,我那两套房子从来都没有空置过!
试想一下,如果你买的房子位置不好,户型又大,就很难租出去,即使你想转手,也是一件很困难的事情,因为现在稍微有点经验的人买房子都会看它以后的升值空间,而且大多数人买房子第一也是选地理位置,加之现在房价居高不下,买房成本过高,所以在市场上小户型的房子往往比大户型更容易受到大众的喜爱!
所以如果我是你,接下来的第二套房一定是选择买地段好的、有投资潜力的小户型版块!
希望我的回答对你有用!

第二套房买市中心小户型好还是外围大户型好?w1.jpg


第二套房买市中心小户型好还是外围大户型好?w2.jpg
回复

使用道具 举报

文乡始 发表于 2020-6-19 08:12:50
二套房一般都是属于改善性住房,如果有小孩的话建议买带学位的房子,带幼儿园,小学,这样的房子方便,幼儿园3年,小学6年,孩子还小,离家近,最方便,到了初中,高中孩子大了,自理能力强,方便照顾,关于面积,建议还是买大点合适,方便照顾,孩子也需要自己的房间,同时有两个卫生间也方便老人夜里起夜
回复

使用道具 举报

123473715 发表于 2020-6-19 08:19:21
投资房产,我们要遵循三原则,地段!地段!地段!地段决定价值。当然首选市中心小户型。


第二套房买市中心小户型好还是外围大户型好?w1.jpg
回复

使用道具 举报

markooo 发表于 2020-6-19 08:23:29
买房除了地段还是地段,户型南北对流,采光通风好。


第二套房买市中心小户型好还是外围大户型好?w1.jpg
回复

使用道具 举报

一个人是我诤 发表于 2020-6-19 08:25:42
第二套房,不考虑孩子未来学区也是城市中心小户型好,最主要的原因:升值快,好出手
回复

使用道具 举报

杨建军1 发表于 2020-6-19 08:27:40
都行
回复

使用道具 举报

沙共压 发表于 2020-6-19 08:32:26
这个要根据你个人情况而定,经济,爱好,目的等
回复

使用道具 举报

沫吱 发表于 2020-6-19 08:37:12
目前投资洼地的话是中山最具有发展潜力,第一目前价格低,第二是看得到中山未来的发展规划实现了到深圳前海25分钟的车程,到广州30分钟的车程。还有等其他的规划都是看得到的
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本圈子积分规则