按照最新的数据,想使用公积金贷款,贷款额度是如何计算的

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文/李闰

前段时候有人倡议取消公积金这一说法引发大师的热议,在他看来,现在公积金对于很多人来说能够有些鸡肋,甚至由于公积金的特别性,还形成了一些不公允的场面。要不要取消公积金,大师有自己的想法,不想取消公积金的朋友,大大都还是用得上它,特别是对于一些公积金缴存相对较多,同时又还没有买房的朋友来说,公积金有着无可替换的感化。

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公积金存款的额度是若何计较的?

每个月交的住房公积金今朝最大的感化能够就是表现在买房上面了,虽然今朝存款市场停止LPR鼎新后,现在的存款利率较之前下降了一些,但今朝的公积金存款并未遭到影响,贸易房贷利率对照公积金存款利率还是要横跨很多。房贷刻日长金额多,公积金存款利率能少个一两百个基点,能为购房者省下一大笔利息。

有人倡议取消公积金,其中很重要的一点就是它有一些不公允,这类不公允表现在交纳水平以及存款额度上面。有些朋友入职的公司福利报酬高一点,交纳的公积金也就更多,缴的多在存款的时辰上风更大。

虽然缴了公积金可以利用公积金存款,但不是缴了就一定能贷,也不是你想贷几多就贷几多,公积金存款除了有总额度的限制,在存款额度上面也与你小我账户余额有很大的关系。那末公积金存款额度是按照什么来计较的呢?

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从今朝的情况来看,公积金存款额度首要与小我账户余额以及可缴费年限的时长有关系。以湖南某市为例,按拍照关部分公布的消息来看,该市公积金存款的公式为告贷人夫妻双方在市直公积金中心账户余额之和的n倍,n取值在12至20之间,n的取值与上一年度住房公积金的“个贷率”有关。其他的测算原则与测算方式连结稳定。也有的地域综合考量可缴费年限与账户余额,按照综合情况来决议你的可贷额度。

从公式上面来看,公积金存款额度与小我账户余额正相关,账户余额越多贷的款也就越多,固然不能跨越当地公积金存款的上限。具体到各个地方,公积金存款额度的计较方式会有一些收支,具体大师以当地公积金中心公布的信息为准。

假如你筹算利用公积金买房,首先一点就是公积金一定要堆集到了一定的金额,否则存款过少自己的首付压力就大。别的既然筹算利用公积金买房,那末平常的时辰,能不取用公积金账户里面的钱就只管不要去动它,取出来一点,也就意味着自己的存款额度就少一点,固然公积金交的很多的朋友可以疏忽了。

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从上面的计较方式来看,有人说现在的公积金有些鸡肋确切也有一些事理,每个月只看到扣钱,可是在用的时辰能够发现起不了太大的感化,还不如不交用这笔钱来进步自己的生活质量,大概做其他投资会更好一些。

作者:李闰/考核:龙小林

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好向圈小助手 发表于 2020-7-22 20:41:32
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