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商业地产策划的核心是什么?
农村赚钱好项目 发表于:2019-2-20 15:15:10 复制链接 发表新帖
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刚涉足贸易地产,小城市的开辟商都是卖商铺的形式来敏捷回款,只管回答具体点,贸易地产策划主如果针对销售还是招商?


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5万元创业项目 发表于 2019-2-20 16:36:31 | 阅读全部
商业地产行业可分为前期定位、规划设计、招商运营、物业管理几个阶段,一般来说商业地产的策划还是指项目前期的定位策划,包括主题定位、业态定位、客群定位、档次定位、功能定位等,规划设计则主要是请设计院做的,你提出相应的意见。招商运营和物业管理则更多是商业管理公司的职责。
至于是销售还是自持则是项目开发模式的定位,一般集中商业都会自持或者70%以上要自持,即使销售也要进行返租销售,保证对项目的控制。对于社区商业则是分割销售。
当然,前期策划之外还会有后期的营销策划,这方面就是指如何销售商铺了。
根据你对你们公司的定位,应该是前期后期都会涉及吧,不过还是建议多重视前期的定位策划,对产品多了解,这也会方便后期的营销推广。
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